התוכן העיקרי

הודעת התראה

סיפורי מדד

מדד ירד, בדרום ערד, הערב...
טוב, לא בדיוק רק בערד... ולא בדיוק הערב... אלא כבר שלוש שנים ברציפות...
כן, שלוש שנים ברציפות שהמחירים פה "יורדים".. נכון שאתם מרגישים את זה בכיס??

יעד האינפלציה (מדד ב12 חודשים) של בנק ישראל, הוא 1%-3%, כלומר, הרצון הוא שהמחירים (של הפירות, ירקות, ביגוד, תרבות ועוד..) יעלו באחוזים הללו..     
בפועל, כבר שלוש שנים ברציפות שהמדד יורד.
ב2014, ירד ב0.2%
ב2015 ירד ב1%
והשנה, 2016, ירד ב-0.2%

בשלוש השנים האלו, ירדו מחירי התחברוה בכ-7%, מחרי המזון כ-3.5%, וההלבשה בכ-4% ועוד.. למה לא מרגישים את זה כל כך? כי מה שכן עלה, מחירי הדיור (שכ"ד) והחינוך למשל, משפיעים הרבה יותר על התודעה.

למה זה קורה? בנק ישראל מסביר את זה בכך שבכל העולם האינפלציה נמוכה.. ושיש ירידות חדות במחרי האנרגיה והתגברות התחרות והמודעות הצרכנית(הגיע הזמן..)
הכלי העיקרי שיש לבנק ישראל כדי להעלות את המדד, הוא הורדת הריבית.. הבעיה היא שהריבית נמצאת בשפל היסטורי של 0.1% כבר שנתיים.. ומכאן אין הרבה לאן לרדת.

אז למה הנתון הזה חשוב?
קודם כל כדי להבין מה זה המדד הזה שמדברים עליו כל חודש..
ושנית, אם לקחתם משכנתא בשלוש השנים האחרונות במסלולים הצמודים, הרווחתם, כי נהניתם מריביות נמוכות מאוד, והקרן של ההלוואה, לא עלתה!

ומה לגבי מחירי הדירות? (שאינם כלולים במדד המחירים לצרכן..) כאן העליה היא יותר מ8% השנה בלבד!
מה זה אומר ? שעדיין קשה מאוד עד בלתי אפשרי לקנות פה דירה..

מה זה עוד אומר? שהריביות והתשואות על חסכונות הפנסיה שלנו או כל חסכון אחר, נמוכות מאוד.. וזה אומר לצערנו, פחות פנסיה בעתיד..

בבנק ישראל חושבים כל הזמן, כיצד לחזור לרמת אינפלציה רצויה (זוכרים? 1-3%) וסביר מאוד להניח שמתישהוא הם גם יצליחו.. והמדד יתחיל לעלות, כמו שמשק בריא צריך!
גם מתחילים דיבורים דווקא על העלאת הריבית לקראת אמצע/סוף השנה הנוכחית.. (בארה"ב כבר התחילו להעלות אותה..)
כלומר יש מצב, שגם המדד יתחיל להרים את הראש וגם הריבית תעלה..

וזה בעצם אומר, שאם וכאשר זה יקרה, ההחזר על המשכנתא שלכם יעלה, וגם הקרן תעלה..
לדוגמה, אם נותר לכם 100,000 ש"ח במסלול צמוד מדד, והמדד עולה ב1%% ? הופ, אתם כבר חייבים 101,000 ש"ח.. ככה פשוט
דוגמה נוספת, אם נותר לכם 200,000 ש"ח במסלול פריים (לא צמוד) לעוד 200 שנה והריבית עולה בחצי אחוז? הופ, ההחזר החודשי שלכם יקפוץ בעוד כ50 ש"ח.. במסלול הזה, כל העלאת ריבית, משמעותה עלייה בהחזר החודשי.

לסיכום, אף אחד לא באמת יודע מה יהיה.. אבל כולם יודעים מה הרצוי.. והרצוי למשק בריא וצומח הוא שתהיה אינפלציה בטווח שבנק ישראל קבע, ושהריבית לא תהיה אפסית.. ולשם בנק ישראל מכוון..
בינתיים כאמור, אנחנו עדיין לא שם.