דירה להשקעה.. לא בטוח שזה משתלם.

בד"כ, כאשר מגייסים 50% מערך הדירה ולוקחים את השאר במשכנתא,

ניתן להניח כי דמי השכירות שיתקבלו מהשכרת הדירה, יכסו את המשכנתא, כך שלמעשה, המשקיע אינו צריך להוסיף דבר.
אבל מסתבר שמה שהיה נכון לתקופה של ריבית נמוכה, כבר אינו נכון היום.
כידוע, ריביות המשכנתא עולות ללא הרף בחודשים האחרונים, מה שכמובן מייקר את ההחזר החודשי, ובהתאם דמי השכירות כבר לא יוכלו לכסות את ההחזר החודשי כולו, אלא רק את חלקו. הוסיפו לכך את מחירי הדירות הגבוהים..
כל זה מותיר את קניית הדירה להשקעה, כלא כדאית בעליל.
כמובן שיש לסייג זאת ולומר שאם קונים דירה במחיר שהוא נמוך משמעותית מהשוק, אז כן יהיה כדאי..

ככלל, השקעה בדירה צריכה לקחת בחשבון הרבה פרמטרים:
מה המטרה הסופית? (הכנסה נוספת לפנסיה? דירה לילדים?)
מה אותו כסף יכול להניב באפיק אחר?
ועוד..

ועד שתחליטו אם לקנות דירה להשקעה או לא, אתם מוזמנים לשלוח אליי דוח יתרות לסילוק של המשכנתא שלכם על מנת לבדוק כדאיות למיחזור (ללא כל עלות או התחייבות מצידכם). תתפלאו לגלות כמה כסף אתם יכולים לחסוך!